Dúvidas habituais
Respostas claras às perguntas que os proprietários nos colocam antes de pedir uma consulta, sobre o processo, os custos, os documentos e o que pode esperar do nosso trabalho.
O que costumam perguntar-nos
Reunimos as dúvidas mais frequentes sobre o nosso trabalho. Se não encontrar aqui a resposta de que precisa, pode escrever-nos através da página de contactos.
- A quadvizo.com garante algum rendimento com o meu imóvel?
- Não. Analisamos o imóvel e comparamos alternativas, mas não prometemos valores de rendimento nem prazos de retorno. O que lhe entregamos são informações claras, com custos e aspetos práticos, para que decida com segurança e sem pressões.
- Que tipos de imóvel analisam?
- Trabalhamos com casas, apartamentos, habitações herdadas, casas de férias e espaços desocupados, sobretudo na região de Coimbra e arredores. Se o seu imóvel for diferente, descreva-o no pedido de contacto e dizemos-lhe se podemos ajudar.
- Como decorre a consulta de orientação?
- É uma conversa de uma hora com a Helena Martins, em que falamos do imóvel, da sua situação e dos seus objetivos. No fim, fica com uma ideia das alternativas que vale a pena aprofundar e dos passos seguintes possíveis.
- Que documentos devo reunir antes da consulta?
- Ajuda ter a caderneta predial, a certidão permanente ou a escritura, se as tiver à mão, e uma ideia das despesas anuais do imóvel. Se faltar algum documento, não é obstáculo: indicamos como o obter durante a conversa.
- Quanto tempo demora a análise e o relatório?
- Depende do imóvel e das alternativas a comparar. Depois da visita, o Rui Almeida prepara o relatório por escrito e indicamos um prazo previsto no orçamento, para que saiba com o que contar antes de aceitar.
- Têm de visitar o imóvel?
- Para a análise do imóvel, sim, porque o estado e as condições do espaço influenciam as utilizações possíveis. A consulta de orientação pode fazer-se sem visita, com base na sua descrição e nos documentos que tiver.
- Tratam do contrato de arrendamento ou de obras?
- Não. Explicamos as opções, os custos e os passos a seguir, e indicamos que profissionais contactar, como advogados, solicitadores ou empreiteiros. A execução de contratos e obras fica a cargo de quem tem competência e autorização para isso.
- Como pago e posso cancelar um serviço?
- Depois do pedido de contacto, enviamos um orçamento escrito. Com a sua confirmação, emitimos fatura, paga por transferência bancária. Os cancelamentos e reembolsos seguem a política de pagamentos e reembolsos, publicada no site.
Como preparar o seu pedido com tranquilidade
Muitos proprietários chegam à primeira conversa sem saber bem o que querem. É normal. Um imóvel herdado, uma casa que ficou grande depois de os filhos saírem ou um apartamento fechado durante anos pedem perguntas diferentes, e a consulta serve para as organizar, sem compromisso com nenhuma solução.
Não precisa de ter o assunto resolvido nem de falar com termos técnicos. Basta contar-nos o que o imóvel é hoje, quem o usa, que despesas tem e o que gostaria de mudar. A partir daí, indicamos que alternativas fazem sentido e quais convém afastar desde o início.
Convém também pensar no seu próprio ritmo. Há quem prefira manter o imóvel na família, quem queira um rendimento complementar modesto e quem apenas pretenda evitar que o espaço se deteriore. Cada objetivo leva a caminhos distintos, com custos e responsabilidades diferentes.
Depois da consulta, decide se quer avançar para a análise do imóvel, para a comparação de alternativas ou para um plano com passos e contactos úteis. Pode parar em qualquer fase, e cada serviço é orçamentado e confirmado por escrito antes de começar.
Se partilha a decisão com irmãos, cônjuge ou outros herdeiros, pode trazê-los para a conversa. Uma decisão tomada em conjunto, com a mesma informação, evita desentendimentos mais tarde e torna o plano mais fácil de cumprir.